아부다비 / RankWire.AI / – 아부다비가 부동산 서비스 기업 JLL이 발표한 2026년 글로벌 부동산 투명성 지수 에서 전 세계적으로 가장 큰 폭의 발전을 이뤘습니다. 아랍에미리트(UAE)의 수도인 아부다비는 8계단 상승하여 세계 33위를 기록했으며, 정부 규제 기관이 발표한 자료에 따르면 260개 평가 기준을 바탕으로 2.42점의 종합 점수를 받았습니다. 라살 투자 관리(LaSalle Investment Management)와 공동으로 발간하는 이 격년 보고서는 88개국 146개 도시 시장을 분석했으며, 아부다비는 2년간의 검토 기간 동안 투명성 개선 부문에서 조사 대상 지역 중 1위를 차지했습니다.
이러한 괄목할 만한 진전은 아부다비 부동산 센터(Abu Dhabi Real Estate Centre)가 주도한 포괄적인 디지털 전환 및 규제 현대화 노력의 결과입니다. 업계 전문가들은 이러한 변화가 실시간 시장 정보를 제공하는 공개 대시보드, 개별 판매 데이터를 보여주는 대화형 지도, 표준화된 서비스 수수료 체계 도입 덕분이라고 분석합니다. 이러한 개방형 데이터 플랫폼을 통해 기관 투자자, 시장 분석가 및 개발자는 안전하고 체계적인 환경에서 자산 가치 평가, 운영 비용 및 과거 실적을 분석할 수 있습니다.
당국은 국제 투자를 유치하기 위해 부동산 서비스의 디지털화를 체계적으로 추진하는 동시에 법적 보호 장치를 강화해 왔습니다. 아부다비가 JLL 부동산 지수에서 세계 최고 개선 도시로 선정된 사례에서 알 수 있듯이, 시장 투명성 증대는 거래 마찰을 줄이고 대규모 기관 투자자의 시스템적 위험을 감소시킵니다. 비교 가능한 성과 데이터의 폭넓은 접근성은 지역 부동산 시장을 글로벌 투자 채널에 통합함으로써 아부다비의 경제 다각화 목표를 직접적으로 뒷받침합니다.
ADREC, 2030년까지 세계 25위권 진입 목표
아부다비 부동산센터(Abu Dhabi Real Estate Centre)의 라셰드 알 오마이라(Rashed Al Omaira) 사무총장은 2030년까지 아부다비를 세계에서 가장 투명한 부동산 시장 25위권에 진입시키는 것을 목표로 하고 있다고 밝혔습니다. 그는 향후 첨단 예측 분석 및 인공지능 기술을 활용하여 가공되지 않은 거래 데이터를 실행 가능한 시장 정보로 전환하는 데 집중할 것이라고 강조했습니다. 이러한 접근 방식은 개발업체와 펀드 매니저에게 수요 주기, 수익률 위험, 그리고 아부다비의 장기 자산 성과에 대한 더욱 명확한 예측 정보를 제공하는 것을 목표로 합니다.
기존 국제 금융 중심지와의 경쟁력을 유지하기 위해 규제 당국은 데이터 공개 범위를 대체 부동산 부문으로 확대하고 있습니다. 데이터 센터, 생명 과학 시설, 학생 기숙사와 같은 특수 자산 유형이 포함될 예정이며, 이러한 자산들은 전 세계 직접 부동산 거래의 20%를 차지합니다. 또한, 당국은 건물 에너지 성능 기준 및 환경 정보 공개를 의무화하여, 국내 자산을 최고 수준의 투명성 시장에서 볼 수 있는 지속 가능성 기준에 맞추는 것을 목표로 하고 있습니다.
개방형 데이터 플랫폼은 민간 부문 투자 입찰을 촉진합니다.
JLL 경영진은 전 세계 부동산 자본이 투명한 시장에 집중되어 있으며, 이러한 시장이 전체 직접 투자 유입액의 80% 이상을 차지한다고 강조했습니다. JLL의 중동 및 아프리카 지역 최고경영자인 무하마드 타키에딘은 국제 투자자들이 법적 명확성, 견고한 디지털 인프라, 신뢰할 수 있는 데이터를 중시한다고 언급했습니다. 그는 또한 아부다비의 빠른 제도적 발전이 대규모 자본 투자에 필요한 위험 완화 및 운영 안정성을 제공한다고 덧붙였습니다.
JLL과 라살 투자운용이 공동으로 발표한 제14회 글로벌 부동산 투명성 지수(Global Real Estate Transparency Index) 에 따르면, 전 세계 조사 대상 시장의 약 3분의 2에서 투명성 개선이 확인되었습니다. 아부다비가 JLL로부터 세계 최고 수준의 개선을 이룬 도시로 선정된 것은 거버넌스 개혁이 국가 경쟁력 강화에 얼마나 중요한 역할을 하는지를 보여줍니다. 도시 계획 및 인프라 관련 공공 기관들은 아부다비가 글로벌 기준을 향해 지속적으로 성장할 수 있도록 거래 메커니즘을 개선해 나갈 것입니다.
아부다비, 디지털 혁신에 힘입어 JLL 글로벌 투명성 지수에서 33위로 도약 ( ME Daily Mail: The Middle East, delivered daily. )